桃園市桃園區同德十一街35巷18弄1之4號5F/5F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 22.8 萬/坪 × 53.77 坪
權狀坪數53.77 坪
主建物42.26 坪
公設比9.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.77 坪
└ 主建物 42.26 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 18.59 坪
0 坪53.77 坪
土地坐落 新埔段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
同德十一街中位 25.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比同德十一街中位 低 9%比桃園區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,226 萬
+35%
2026 年推估1,652 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。