桃園市八德區豐田二路110號9F/14F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,081 萬 22.6 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物24.32 坪
公設比30.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 豐田段 1393 地號
價格拆解
成交總價1,081 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價951 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.4
豐田二路中位 23.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比豐田二路中位 低 2%比八德區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,081 萬
+61%
2026 年推估1,735 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）761 萬
每月月付28,503 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-01-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 21.6 萬/坪總 1,039 萬 2020-01-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 23.4 萬/坪總 1,104 萬 2019-12-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 22.4 萬/坪總 1,074 萬 2019-12-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 23 萬/坪總 1,087 萬 2019-12-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 23.4 萬/坪總 1,114 萬 2019-11-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 22 萬/坪總 1,046 萬 2019-11-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 22.2 萬/坪總 1,064 萬 2019-11-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 23.2 萬/坪總 1,106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。