桃園市八德區永豐路518巷30號10F/15F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 37.8 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物21.06 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 茄苳段 421-11 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−194 萬
扣車位後房價1,271 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
永豐路中位 36
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 高 5%比八德區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,465 萬
-11%
2026 年推估1,311 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,017 萬
每月月付38,093 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（194 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 38.8 萬/坪總 1,519 萬 2024-06-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 39.3 萬/坪總 1,499 萬 2024-05-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 40.3 萬/坪總 1,564 萬 2024-05-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 39.9 萬/坪總 1,543 萬 2024-05-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 37.9 萬/坪總 1,467 萬 2024-04-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 37.8 萬/坪總 1,457 萬 2024-04-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 36.8 萬/坪總 1,415 萬 2024-03-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 37.5 萬/坪總 1,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。