桃園市楊梅區金龍一路26號1F/15F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 23.6 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物26.49 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 金龍段 14-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 18.2
金龍一路中位 16.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 30%比金龍一路中位 高 47%比楊梅區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交905 萬
+33%
2026 年推估1,205 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.02 坪 23.7 萬/坪總 818 萬 2022-02-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.02 坪 23.7 萬/坪總 823 萬 2022-01-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 18.3 萬/坪總 528 萬 2021-12-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.72 坪 19.8 萬/坪總 710 萬 2021-11-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.02 坪 20.3 萬/坪總 720 萬 2021-11-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 20 萬/坪總 575 萬 2021-10-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 18.2 萬/坪總 525 萬 2021-09-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 18.1 萬/坪總 516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。