桃園市中壢區五光二街7號14F/14F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 23.6 萬/坪 × 61.31 坪
權狀坪數61.31 坪
主建物30.22 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.31 坪
└ 主建物 30.22 坪
└ 公設等 31.09 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪61.31 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 644-84 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
五光二街中位 24.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比五光二街中位 低 2%比中壢區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+43%
2026 年推估1,811 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 74.32 坪 24.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-06-16 7F/14F 4房2廳2衛 · 61.31 坪 27.7 萬/坪總 1,700 萬 2018-09-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.31 坪 22.4 萬/坪總 1,210 萬 2018-02-21 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.31 坪 23.4 萬/坪總 1,270 萬 2017-01-18 13F/14F 4房1廳2衛 · 61.31 坪 21.5 萬/坪總 1,170 萬 2017-01-05 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.31 坪 19.1 萬/坪總 1,170 萬 2016-05-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 22 萬/坪總 1,203 萬 2016-04-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 21.7 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。