桃園市桃園區經國路208巷16號6F/13F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 28.5 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物17.58 坪
公設比51.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 同安段 1512 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 27.2
經國路中位 27.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比經國路中位 高 4%比桃園區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+23%
2026 年推估1,333 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.9 坪 37.2 萬/坪總 1,410 萬 2023-11-12 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.9 坪 33 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-17 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.9 坪 33.8 萬/坪總 1,280 萬 2022-01-05 5F/13F 2房1廳1衛 · 37.9 坪 30.8 萬/坪總 1,168 萬 2021-05-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 23.8 萬/坪總 900 萬 2018-10-14 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.9 坪 25.9 萬/坪總 980 萬 2016-07-09 9F/13F 1房2廳1衛 · 37.9 坪 27.2 萬/坪總 875 萬 2016-07-02 8F/13F 1房2廳1衛 · 27.4 坪 27 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。