桃園市龜山區樂學路136號18F/28F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 34.8 萬/坪 × 22.09 坪
權狀坪數22.09 坪
主建物13.73 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 22.09 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪22.09 坪
土地坐落 樂捷段 71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
樂學路中位 26.5
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比樂學路中位 高 31%比龜山區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+21%
2026 年推估933 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期113.08.24轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 24F/28F 1房2廳1衛 · 32.9 坪 44.3 萬/坪總 1,158 萬 2024-06-25 27F/28F 1房2廳1衛 · 32.9 坪 44.6 萬/坪總 1,164 萬 2024-05-19 26F/28F 1房2廳1衛 · 33.3 坪 44.5 萬/坪總 1,162 萬 2023-09-29 22F/28F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 40.1 萬/坪總 885 萬 2022-06-21 21F/28F 1房2廳1衛 · 32.9 坪 40.1 萬/坪總 1,040 萬 2022-03-06 25F/28F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 36.7 萬/坪總 810 萬 2021-11-25 17F/28F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 34.7 萬/坪總 766 萬 2021-11-01 19F/28F 1房2廳1衛 · 22.09 坪 35 萬/坪總 773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。