桃園市龜山區福源街73巷24號3F/5F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14.3 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物24.85 坪
公設比3.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 福源段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 9.3
福源街中位 11.2
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 54%比福源街中位 高 28%比龜山區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+21%
2026 年推估498 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。