桃園市桃園區春日路920號4F/14F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 26.2 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物19.81 坪
公設比44.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 春日段 1142 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 17.4
春日路中位 24.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 51%比春日路中位 高 5%比桃園區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+6%
2026 年推估1,139 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 32 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 29.3 萬/坪總 1,195 萬 2022-07-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 24 萬/坪總 980 萬 2020-04-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 20 萬/坪總 625 萬 2020-04-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 17.7 萬/坪總 730 萬 2019-11-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 16.9 萬/坪總 535 萬 2018-06-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 16.6 萬/坪總 683 萬 2017-08-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 16 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。