桃園市中壢區民權路338之11號11F/15F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 32.1 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物25.78 坪
公設比42.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 老街溪段 1358 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 25.8
民權路中位 24.5
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 24%比民權路中位 高 31%比中壢區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+5%
2026 年推估1,679 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-04-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 38.4 萬/坪總 1,488 萬 2020-04-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 25.8 萬/坪總 1,286 萬 2019-09-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 26.9 萬/坪總 1,040 萬 2018-05-28 3F/15F 3房1廳2衛 · 49.84 坪 12.5 萬/坪總 625 萬 2017-04-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 25.7 萬/坪總 1,280 萬 2017-01-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 24.7 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。