桃園市八德區中華路227之7號6F/9F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 403 萬 15.1 萬/坪 × 26.67 坪
權狀坪數26.67 坪
主建物17.49 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.67 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪26.67 坪
土地坐落 茄明段 778 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.9
中華路中位 18
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 9%比中華路中位 低 16%比八德區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交403 萬
+53%
2026 年推估617 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-17 5F/9F 3房2廳1衛 · 26.67 坪 16.1 萬/坪總 430 萬 2023-11-30 7F/9F 3房2廳2衛 · 26.67 坪 25.1 萬/坪總 670 萬 2022-08-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 20.9 萬/坪總 768 萬 2014-12-14 9F/9F 3房2廳1衛 · 36.7 坪 13.5 萬/坪總 495 萬 2014-11-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 26.67 坪 10.5 萬/坪總 280 萬 2012-11-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 26.67 坪 13.9 萬/坪總 370 萬 2012-09-19 6F/9F 3房2廳2衛 · 26.67 坪 13.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。