桃園市桃園區青溪一路9號9F/15F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,943 萬 37.9 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物27.98 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪55.23 坪
土地坐落 三民段 276 地號
價格拆解
成交總價1,943 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 36.3
青溪一路中位 36.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 4%比青溪一路中位 高 4%比桃園區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,943 萬
+24%
2026 年推估2,405 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 55.23 坪 48.5 萬/坪總 2,435 萬 2024-02-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 34.5 萬/坪總 2,222 萬 2022-04-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.23 坪 40.8 萬/坪總 2,038 萬 2022-04-16 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.23 坪 41.4 萬/坪總 2,065 萬 2021-12-08 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.23 坪 35.5 萬/坪總 1,803 萬 2021-12-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.23 坪 37.7 萬/坪總 1,917 萬 2021-12-04 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.23 坪 36.4 萬/坪總 1,858 萬 2021-11-21 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.23 坪 35.5 萬/坪總 1,823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。