桃園市中壢區聖溪二路208號4F/10F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 20.9 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物14.24 坪
公設比32.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 洽溪段 1090 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13.3
聖溪二路中位 13.5
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 57%比聖溪二路中位 高 55%比中壢區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交505 萬
+5%
2026 年推估530 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 3F/10F 2房2廳1衛 · 31.04 坪 26.3 萬/坪總 815 萬 2025-06-16 3F/10F 2房2廳1衛 · 31.04 坪 24.2 萬/坪總 750 萬 2024-06-30 5F/10F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 26.6 萬/坪總 645 萬 2024-01-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 20 萬/坪總 900 萬 2023-01-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 19.5 萬/坪總 880 萬 2022-09-30 10F/10F 2房1廳1衛 · 31.04 坪 23.2 萬/坪總 720 萬 2022-06-09 10F/10F 2房2廳1衛 · 31.04 坪 18.4 萬/坪總 570 萬 2022-04-17 7F/10F 2房2廳2衛 · 57.66 坪 16 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。