桃園市大園區青峰路二段127號7F/13F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 40.1 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物19.26 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 青峰段 272 地號
價格拆解
成交總價1,412 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,247 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.7
青峰路二段中位 39
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 1%比青峰路二段中位 高 3%比大園區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,412 萬
-21%
2026 年推估1,116 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,374 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 43.7 萬/坪總 1,750 萬 2025-12-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 42.1 萬/坪總 1,688 萬 2024-10-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 51.8 萬/坪總 1,796 萬 2024-02-12 1F/13F 0房0廳0衛 · 28.67 坪 60 萬/坪總 1,720 萬 2023-11-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 41.3 萬/坪總 1,465 萬 2023-08-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 39.3 萬/坪總 1,408 萬 2023-07-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 41.2 萬/坪總 1,455 萬 2023-06-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 40 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。