桃園市大園區溪州路415巷46號5F/13F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20.9 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物16.81 坪
公設比49.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 溪洲段 210 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價610 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 24.5
溪州路中位 23.4
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 15%比溪州路中位 低 11%比大園區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
-21%
2026 年推估585 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：建物及大園區溪州段210地號價款:730萬元大園區溪州段211、135-2地號價款:10萬元113年04月23日更名，轉讓金額773萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 13F/13F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 29 萬/坪總 933 萬 2024-02-09 11F/13F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 25.7 萬/坪總 910 萬 2024-02-09 12F/13F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 25.7 萬/坪總 910 萬 2024-01-05 10F/13F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 25.1 萬/坪總 890 萬 2023-11-11 9F/13F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 24.3 萬/坪總 860 萬 2023-09-25 7F/13F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 23.4 萬/坪總 830 萬 2023-08-06 8F/13F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 25.8 萬/坪總 825 萬 2023-06-30 6F/13F 2房2廳2衛 · 39.88 坪 24.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。