桃園市中壢區領航南路三段328號19F/20F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 34.3 萬/坪 × 82.38 坪
權狀坪數82.38 坪
主建物37.82 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.38 坪
└ 主建物 37.82 坪
└ 公設等 44.56 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪82.38 坪
土地坐落 青平段 100 地號
價格拆解
成交總價2,825 萬
扣車位後房價2,825 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 30.6
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 12%比領航南路三段中位 低 7%比中壢區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,825 萬
+17%
2026 年推估3,303 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 17F/20F 4房2廳2衛 · 82.38 坪 42.5 萬/坪總 3,500 萬 2021-11-10 14F/20F 4房2廳2衛 · 82.59 坪 30.3 萬/坪總 2,500 萬 2020-09-18 16F/20F 3房2廳2衛 · 81.56 坪 27.4 萬/坪總 2,232 萬 2020-05-12 5F/20F 3房2廳2衛 · 80.8 坪 24.1 萬/坪總 1,950 萬 2020-02-18 7F/20F 4房2廳2衛 · 82.84 坪 23.7 萬/坪總 1,960 萬 2019-11-06 16F/20F 4房2廳2衛 · 81.56 坪 28 萬/坪總 2,280 萬 2019-08-26 0房0廳1衛 · 68.83 坪 48.9 萬/坪總 3,166 萬 2016-11-28 4F/20F 4房2廳2衛 · 75.7 坪 28 萬/坪總 2,019 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。