桃園市楊梅區梅獅路二段156巷10號9F/10F
2013-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 8.1 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物21.5 坪
公設比39.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 頭重溪段 166-1 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 10.1
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 20%比梅獅路二段中位 低 39%比楊梅區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。