桃園市八德區建國路50巷7弄1號4F/9F
2016-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.3 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物27.26 坪
公設比15%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 興豐段 1431 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 14.6
建國路中位 18.3
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 29%比建國路中位 低 44%比八德區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。