桃園市龜山區萬壽路二段662之3號
2016-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,720 萬 19.1 萬/坪 × 89.93 坪
權狀坪數89.93 坪
主建物59.5 坪
公設比24.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 89.93 坪
└ 主建物 59.5 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 25.57 坪
0 坪89.93 坪
土地坐落 半嶺段 439 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
萬壽路二段中位 24
龜山區 2016 年中位 14.6
比萬壽路二段中位 低 20%比龜山區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳6衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。