桃園市中壢區青境路26號16F/21F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 34.4 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物11.79 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 青平段 45 地號
價格拆解
成交總價812 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價687 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 31.8
青境路中位 32
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 8%比青境路中位 高 7%比中壢區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交812 萬
+43%
2026 年推估1,158 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,590 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 21F/21F 2房1廳1衛 · 28.52 坪 31.6 萬/坪總 900 萬 2023-12-15 21F/21F 2房1廳1衛 · 28.52 坪 30.2 萬/坪總 860 萬 2023-07-26 3F/21F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 33.7 萬/坪總 960 萬 2020-08-12 3F/21F 0房0廳1衛 · 28.52 坪 30.6 萬/坪總 746 萬 2020-02-15 2F/21F 0房0廳1衛 · 28.52 坪 27 萬/坪總 695 萬 2019-12-20 21F/21F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 32.3 萬/坪總 770 萬 2019-12-08 14F/21F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 31.4 萬/坪總 753 萬 2019-12-07 15F/21F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 34.3 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。