桃園市中壢區環保路293號5F/15F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 15.9 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物22 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 內厝段 118 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.9
環保路中位 14.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 7%比環保路中位 高 7%比中壢區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交685 萬
+43%
2026 年推估977 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-05-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 15.7 萬/坪總 688 萬 2018-02-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 15.8 萬/坪總 690 萬 2017-12-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 14.2 萬/坪總 630 萬 2017-12-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 14.1 萬/坪總 627 萬 2017-12-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 14.1 萬/坪總 627 萬 2017-11-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 14.2 萬/坪總 640 萬 2017-06-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 15.1 萬/坪總 663 萬 2017-05-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 13.8 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。