桃園市楊梅區新梅六街41號6F/14F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 24.4 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物10.97 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 梅高段 186 地號
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價453 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.7
新梅六街中位 24.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比新梅六街中位 高 0%比楊梅區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交608 萬
-3%
2026 年推估589 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 11F/14F 1房1廳1衛 · 27.86 坪 28 萬/坪總 780 萬 2025-01-22 11F/14F 1房1廳1衛 · 27.86 坪 24.9 萬/坪總 597 萬 2024-08-03 2F/14F 1房1廳1衛 · 27.86 坪 24.2 萬/坪總 584 萬 2023-08-12 8F/14F 1房1廳1衛 · 27.86 坪 24.6 萬/坪總 602 萬 2022-04-20 10F/14F 1房1廳1衛 · 27.86 坪 24.8 萬/坪總 595 萬 2020-12-06 9F/14F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 24.7 萬/坪總 605 萬 2020-11-09 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 25 萬/坪總 465 萬 2020-11-08 4F/14F 1房1廳1衛 · 27.12 坪 24.2 萬/坪總 577 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。