桃園市大園區科一街26號2F/14F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 31 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物23.98 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 客運二段 58 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 21.6
科一街中位 24.2
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 44%比科一街中位 高 28%比大園區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,390 萬
-21%
2026 年推估1,092 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：權利人改名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 30 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 30 萬/坪總 1,350 萬 2023-10-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 28.5 萬/坪總 1,290 萬 2022-12-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 24.6 萬/坪總 1,132 萬 2022-02-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 21.6 萬/坪總 975 萬 2022-01-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 21.5 萬/坪總 980 萬 2021-12-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 20.9 萬/坪總 945 萬 2021-12-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 20.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。