桃園市桃園區永安路421號10F/14F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 41.7 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物16.14 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 中路三段 690 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 40.7
永安路中位 29.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 2%比永安路中位 高 40%比桃園區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,305 萬
+6%
2026 年推估1,389 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 47 萬/坪總 1,458 萬 2024-01-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 40.7 萬/坪總 1,290 萬 2024-01-14 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 43.2 萬/坪總 1,370 萬 2023-12-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 42.9 萬/坪總 1,347 萬 2023-11-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 42.8 萬/坪總 1,351 萬 2023-08-26 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 39.5 萬/坪總 1,263 萬 2023-08-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 39.5 萬/坪總 1,257 萬 2023-08-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 40.7 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。