桃園市大溪區埔頂路一段357巷827弄39之1號9F/13F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 18.5 萬/坪 × 54.75 坪
權狀坪數54.75 坪
主建物21.37 坪
公設比47.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.75 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 33.38 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪54.75 坪
土地坐落 社角段 239 地號
價格拆解
成交總價978 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價838 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.1
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比埔頂路一段中位 低 5%比大溪區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交978 萬
+2%
2026 年推估1,001 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 20 萬/坪總 1,058 萬 2023-06-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 15.7 萬/坪總 1,140 萬 2023-06-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 18.5 萬/坪總 992 萬 2023-05-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 18.9 萬/坪總 990 萬 2023-05-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 18.4 萬/坪總 1,020 萬 2023-05-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 18.1 萬/坪總 970 萬 2023-05-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 18 萬/坪總 959 萬 2023-05-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 18 萬/坪總 946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。