桃園市大溪區員林路一段407號
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 27.3 萬/坪 × 91.53 坪
權狀坪數91.53 坪
主建物79.75 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 91.53 坪
└ 主建物 79.75 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 33.08 坪
0 坪91.53 坪
土地坐落 隆德段 926 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
員林路一段中位 17.1
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比員林路一段中位 高 60%比大溪區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+23%
2026 年推估3,078 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。