桃園市觀音區中觀路一段703巷62號
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10.9 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物46.95 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 46.95 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 19.69 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 大湖段 1132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 8.9
中觀路一段中位 11.3
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 22%比中觀路一段中位 低 4%比觀音區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+11%
2026 年推估721 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。