桃園市桃園區大有路463號5F/14F
2018-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 496 萬 24.1 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物12.7 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 大有段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大有路中位 高 19%比桃園區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交496 萬
+56%
2026 年推估773 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 5F/14F 2房1廳1衛 · 20.58 坪 34.3 萬/坪總 706 萬 2021-04-28 10F/14F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 24.1 萬/坪總 800 萬 2018-10-03 8F/14F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 22.9 萬/坪總 622 萬 2018-09-27 12F/14F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 23.3 萬/坪總 630 萬 2018-09-25 11F/14F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 22.3 萬/坪總 609 萬 2018-09-24 13F/14F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 23 萬/坪總 633 萬 2018-09-14 14F/14F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 24.3 萬/坪總 650 萬 2018-09-10 4F/14F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 23.8 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。