桃園市中壢區龍東路445巷31弄26號
2020-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 20.7 萬/坪 × 14.5 坪
權狀坪數14.5 坪
主建物14.5 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 14.5 坪
└ 主建物 14.5 坪
土地持分 20.3 坪
0 坪20.3 坪
土地坐落 東寮段 1245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
龍東路中位 17.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比龍東路中位 高 16%比中壢區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+33%
2026 年推估399 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。