桃園市龜山區長慶二街93號5F/14F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 22.1 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物15.41 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 樂捷段 105-1 地號
價格拆解
成交總價702 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價552 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.3
長慶二街中位 22.5
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 4%比長慶二街中位 低 2%比龜山區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交702 萬
+52%
2026 年推估1,065 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-30 14F/14F 2房1廳1衛 · 36.24 坪 21.3 萬/坪總 777 萬 2020-04-15 8F/14F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 21 萬/坪總 715 萬 2019-12-26 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 21.1 萬/坪總 732 萬 2019-12-25 9F/14F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 21.3 萬/坪總 738 萬 2019-12-17 7F/14F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 20.7 萬/坪總 723 萬 2019-11-11 10F/14F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 21.4 萬/坪總 711 萬 2019-09-09 2F/14F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 24 萬/坪總 790 萬 2019-04-02 6F/14F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 24.4 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。