桃園市龜山區光路千禧新城28號3F/13F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 784 萬 14.8 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物30.36 坪
公設比36.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 陸光段 379 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17
光路千禧新城中位 16.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 13%比光路千禧新城中位 低 12%比龜山區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交784 萬
+47%
2026 年推估1,149 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。