桃園市龜山區文化二路512號7F/14F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 35.7 萬/坪 × 20.2 坪
權狀坪數20.2 坪
主建物12.15 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.2 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪20.2 坪
土地坐落 善捷段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 38.8
文化二路中位 30
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 低 8%比文化二路中位 高 19%比龜山區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-3%
2026 年推估701 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 4F/14F 2房2廳1衛 · 20.2 坪 51.7 萬/坪總 1,045 萬 2024-08-16 2F/14F 2房1廳1衛 · 20.2 坪 54.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 20.2 坪 44.3 萬/坪總 895 萬 2024-05-14 12F/14F 2房1廳1衛 · 20.2 坪 45.2 萬/坪總 912 萬 2024-03-27 2F/14F 2房1廳1衛 · 20.2 坪 43.6 萬/坪總 880 萬 2024-03-01 8F/14F 2房1廳1衛 · 20.2 坪 38.1 萬/坪總 770 萬 2024-01-05 14F/14F 2房1廳1衛 · 20.2 坪 40.2 萬/坪總 812 萬 2023-12-16 5F/14F 2房1廳1衛 · 20.2 坪 39 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。