桃園市桃園區大興西路二段55號11F/15F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 22.4 萬/坪 × 20.13 坪
權狀坪數20.13 坪
主建物16.09 坪
公設比13.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.13 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪20.13 坪
土地坐落 慈文段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比大興西路二段中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+50%
2026 年推估675 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 20.13 坪 41.2 萬/坪總 830 萬 2024-09-10 9F/15F 2房2廳2衛 · 23.89 坪 40 萬/坪總 956 萬 2024-08-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 20.13 坪 37.3 萬/坪總 750 萬 2024-02-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 28.53 坪 40.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-02 8F/15F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 33.3 萬/坪總 670 萬 2023-01-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 20.13 坪 33.3 萬/坪總 670 萬 2022-08-15 8F/15F 4房2廳2衛 · 30.79 坪 31.8 萬/坪總 980 萬 2022-04-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 30.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。