桃園市大溪區金城路70巷11號2F/5F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 19.6 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物13.86 坪
公設比24.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.1
金城路中位 17.9
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 3%比金城路中位 高 9%比大溪區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交408 萬
+28%
2026 年推估523 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。