桃園市桃園區大有路573號3F/14F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.9 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物23.35 坪
公設比42.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 大有段 211 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.3
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 10%比大有路中位 低 16%比桃園區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+23%
2026 年推估1,024 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 28.7 萬/坪總 1,118 萬 2024-05-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 22.9 萬/坪總 900 萬 2021-07-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 17.7 萬/坪總 868 萬 2020-06-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 18.5 萬/坪總 720 萬 2020-02-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 15.8 萬/坪總 615 萬 2019-04-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 15.1 萬/坪總 740 萬 2019-04-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 15.8 萬/坪總 617 萬 2019-03-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 14.5 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。