桃園市桃園區文中一路270號2F/19F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 35.6 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物25.21 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 中路二段 51 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,523 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 37
文中一路中位 33.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比文中一路中位 高 6%比桃園區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,698 萬
+34%
2026 年推估2,281 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,218 萬
每月月付45,646 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-25 17F/19F 2房2廳2衛 · 52.36 坪 38.4 萬/坪總 1,818 萬 2020-07-03 18F/19F 2房2廳2衛 · 52.36 坪 38.4 萬/坪總 1,828 萬 2020-07-03 12F/19F 2房2廳2衛 · 52.36 坪 37.2 萬/坪總 1,777 萬 2020-06-01 3F/19F 2房2廳2衛 · 52.36 坪 40.1 萬/坪總 1,888 萬 2020-05-30 14F/19F 2房2廳2衛 · 52.36 坪 37.5 萬/坪總 1,778 萬 2020-05-24 15F/19F 2房2廳2衛 · 52.36 坪 37.7 萬/坪總 1,788 萬 2020-05-04 11F/19F 2房2廳2衛 · 52.36 坪 36.8 萬/坪總 1,748 萬 2020-03-29 4F/19F 2房2廳2衛 · 52.36 坪 35.4 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。