桃園市中壢區東園路37號
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 21,800 萬 11.6 萬/坪 × 1876.97 坪
權狀坪數1876.97 坪
主建物1854.08 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 1876.97 坪
└ 主建物 1854.08 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 616.8 坪
0 坪1876.97 坪
土地坐落 中工段 1324 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
東園路中位 30.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比東園路中位 低 62%比中壢區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交21,800 萬
+33%
2026 年推估29,006 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,360 萬
貸款（8 成）17,440 萬
每月月付653,372 元
30 年總利息6,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費3000000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。