桃園市桃園區力行路309號11F/13F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 34.5 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物20.84 坪
公設比43.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 中路三段 120 地號
價格拆解
成交總價1,508 萬
扣車位後房價1,508 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 25.2
力行路中位 27.7
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 37%比力行路中位 高 25%比桃園區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,508 萬
+6%
2026 年推估1,605 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 38.5 萬/坪總 1,685 萬 2024-05-22 3房2廳2衛 · 60.78 坪 38.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-10-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 26.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 23.7 萬/坪總 967 萬 2019-04-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 24 萬/坪總 983 萬 2018-11-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 24.2 萬/坪總 980 萬 2018-09-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 24.1 萬/坪總 990 萬 2018-07-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 25 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。