桃園市龜山區建國東路43號7F/9F
2012-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.3 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物16.06 坪
公設比50.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 山頂段 405 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.7
建國東路中位 15.2
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 低 15%比建國東路中位 低 12%比龜山區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。