桃園市龜山區樂學路622巷30號19F/21F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 46.2 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物21.72 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 樂捷段 86 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 38.5
樂學路中位 26.5
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 20%比樂學路中位 高 74%比龜山區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,760 萬
-3%
2026 年推估1,713 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 20F/21F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 46.7 萬/坪總 1,796 萬 2024-06-20 21F/21F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 46.7 萬/坪總 1,796 萬 2024-03-01 18F/21F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 45 萬/坪總 1,720 萬 2024-02-24 16F/21F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 43.4 萬/坪總 1,670 萬 2024-02-23 17F/21F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 43.7 萬/坪總 1,680 萬 2024-02-17 15F/21F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 41.9 萬/坪總 1,615 萬 2024-02-05 14F/21F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 41.4 萬/坪總 1,578 萬 2023-12-12 13F/21F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 41.2 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。