桃園市平鎮區延平路二段306號6F/12F
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.8 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物21.03 坪
公設比38.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 廣南段 1549 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14
延平路二段中位 17
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 9%比延平路二段中位 低 25%比平鎮區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+18%
2026 年推估566 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 20.2 萬/坪總 220 萬 2023-11-22 4F/12F 3房2廳3衛 · 35.67 坪 16.4 萬/坪總 585 萬 2022-03-12 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 17.9 萬/坪總 195 萬 2021-11-14 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 17.2 萬/坪總 188 萬 2020-02-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 15.3 萬/坪總 170 萬 2018-11-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 14 萬/坪總 175 萬 2018-08-20 8F/12F 1房1廳1衛 · 18.39 坪 15.7 萬/坪總 288 萬 2018-01-08 8F/12F 1房1廳1衛 · 18.39 坪 12 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。