桃園市桃園區國信街12號12F/14F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 28.1 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物17.98 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 國強段 199 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價840 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.4
國信街中位 25.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 3%比國信街中位 高 10%比桃園區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+23%
2026 年推估1,259 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 28.4 萬/坪總 1,040 萬 2021-07-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 28.6 萬/坪總 1,040 萬 2021-05-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 27 萬/坪總 988 萬 2021-05-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 26.8 萬/坪總 988 萬 2021-04-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 28.1 萬/坪總 1,020 萬 2021-04-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 28 萬/坪總 1,017 萬 2021-04-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 26.7 萬/坪總 980 萬 2021-04-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 27.4 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。