桃園市楊梅區湖山街12號2F/5F
2013-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 162 萬 6.2 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物21.34 坪
公設比7.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 長岡嶺段 144 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.5
湖山街中位 7.7
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 5%比湖山街中位 低 19%比楊梅區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.09 坪 12.8 萬/坪總 335 萬 2021-01-14 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.09 坪 8.4 萬/坪總 220 萬 2020-06-06 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 6.5 萬/坪總 170 萬 2020-04-25 1F/5F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 7.7 萬/坪總 200 萬 2017-07-06 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.09 坪 7.7 萬/坪總 200 萬 2014-04-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.09 坪 4.8 萬/坪總 125 萬 2014-04-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.09 坪 5 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。