桃園市桃園區民生路263號
2018-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,677 萬 26.6 萬/坪 × 100.58 坪
權狀坪數100.58 坪
主建物100.58 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 100.58 坪
└ 主建物 100.58 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪100.58 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 61-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
民生路中位 22.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比民生路中位 高 19%比桃園區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,677 萬
+55%
2026 年推估4,159 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,142 萬
每月月付80,233 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。