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桃園市桃園區宏昌十三街514號9F/9F

2017-05-26 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 15.6 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物16.14 坪
公設比42.2%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 33.43 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪33.43 坪

土地坐落 中山段 229 地號

價格拆解

成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬

單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.3
宏昌十三街中位 15.6
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 10%比宏昌十三街中位 高 0%比桃園區 2017 年中位 低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。