桃園市楊梅區金山街275巷16號5F/15F
2017-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 12.7 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物27.43 坪
公設比45.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 47 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價677 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價557 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.4
金山街中位 14
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 5%比金山街中位 低 9%比楊梅區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,694 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 30.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-11-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 13.4 萬/坪總 735 萬 2019-10-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 12.8 萬/坪總 700 萬 2018-03-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 54.65 坪 12.7 萬/坪總 690 萬 2017-06-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 13 萬/坪總 689 萬 2017-06-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 13 萬/坪總 700 萬 2017-04-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 13.3 萬/坪總 700 萬 2017-04-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 12.3 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。