桃園市桃園區中埔二街188號6F/13F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 36.7 萬/坪 × 94.98 坪
權狀坪數94.98 坪
主建物46.53 坪
公設比40.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 94.98 坪
└ 主建物 46.53 坪
└ 公設等 48.45 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪94.98 坪
土地坐落 中埔段 464 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價2,948 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 28.1
中埔二街中位 25.3
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 31%比中埔二街中位 高 45%比桃園區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,488 萬
+7%
2026 年推估3,723 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,358 萬
每月月付88,355 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。