桃園市桃園區三民路一段18號9F/10F
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 34.8 萬/坪 × 72.4 坪
權狀坪數72.4 坪
主建物33.81 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.4 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 38.59 坪
土地持分 14.88 坪
0 坪72.4 坪
土地坐落 成功段 124 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34
三民路一段中位 18.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比三民路一段中位 高 85%比桃園區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+23%
2026 年推估2,715 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-01 7F/10F 3房2廳3衛 · 75.06 坪 39.8 萬/坪總 2,500 萬 2022-08-31 3F/10F 3房2廳3衛 · 70.35 坪 34 萬/坪總 2,150 萬 2022-07-04 4F/10F 3房2廳3衛 · 80.96 坪 34.5 萬/坪總 2,300 萬 2022-05-26 8F/10F 3房2廳3衛 · 102.19 坪 33.8 萬/坪總 2,500 萬 2021-09-10 10F/10F 3房2廳3衛 · 72.4 坪 32.5 萬/坪總 2,060 萬 2021-05-18 2F/10F 3房2廳3衛 · 72.4 坪 38 萬/坪總 2,392 萬 2021-01-27 1F/10F 0房0廳0衛 · 33.5 坪 51.4 萬/坪總 1,208 萬 2020-12-06 6F/10F 3房2廳3衛 · 70.35 坪 34 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。