桃園市中壢區南園二路266號7F/13F
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.3 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物18.01 坪
公設比30.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 培英段 9 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.3
南園二路中位 18.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比南園二路中位 低 6%比中壢區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+56%
2026 年推估1,013 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 29.8 萬/坪總 1,124 萬 2024-05-09 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 35.6 萬/坪總 1,160 萬 2023-07-16 10F/13F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 25.1 萬/坪總 945 萬 2022-09-18 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 23.9 萬/坪總 900 萬 2021-11-12 4F/13F 2房1廳1衛 · 37.67 坪 19.4 萬/坪總 730 萬 2020-11-15 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2020-06-07 13F/13F 2房1廳1衛 · 37.67 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2019-05-17 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 15.8 萬/坪總 594 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。