桃園市桃園區愛一街94巷3之2號
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.9 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物34.1 坪
公設比11.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 34.1 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2096-14 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 22.1
愛一街中位 15
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 24%比愛一街中位 高 13%比桃園區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+14%
2026 年推估824 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。